Продать квартиру на стадии строительства дома.
Прежде чем продать квартиру по договору переуступки прав, продавец обязан погасить всю сумму задолженности перед застройщиком, если такова имеется. Если продавец не имеет возможности погасить задолженность, то ее можно перевести на покупателя, составив при этом договор перевода этого долга.
Таким образом продавать такую квартиру можно много раз, пока дом не будет сдан в эксплуатацию и не будет подписан передаточный акт.
Необходимым условием продажи квартиры по переуступке, также является письменное уведомление застройщика о намерении провести такого рода сделку. Если этого не сделать, то сделку могут признать недействительной. Свое согласие застройщик должен выдать также в письменном виде. Еще продавец обязан получить от застройщика справку о погашении задолженности. И если же данная квартира приобреталась с помощью ипотечного кредитования, то необходимо взять письменное согласие банка. Банк свое согласие даст только после полного погашения ипотеки. Для того чтобы продать квартиру по переуступке прав, необходимо грамотно составить договор, который в последствии будет регистрироваться в соответствующих органах. Составить договор, подготовить пакет документов и провести сделку Вам поможет ООО «Мир недвижимости». Имея многолетний опыт проведения разного рода сделок, мы решим эту задачу четко и в срок.