Продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Делая перепланировку в квартире, собственники редко задумываются над тем, что когда-нибудь им захочется продать квартиру. Проблемы при продаже такой недвижимости возникают сразу же, когда становиться известным тот факт, что перепланировка является неузаконенной.
Что такое незаконная перепланировка? В Жилищном Кодексе РФ в Статье 25 четко прописано какие изменения в квартире можно производить без согласования, а какие надо согласовывать в обязательном порядке. Например, обязательному согласованию подлежат работы, связанные с заменой и переносом инженерных сетей, электрического оборудования, снос стен и т.д. Что касаемо перепланировок квартир в Москве, рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства Москвы №508 в ред. 840, в нем говорится какие работы при перепланировке категорически запрещены. Если Вы решили продать квартиру, в которой была сделана перепланировка, то лучше ее узаконить до сделки, только так можно избежать неприятных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе продажи. Скрыть факт перепланировки не удастся, он обязательно всплывет при продаже. Квартиры с неузаконенной перепланировкой продаются намного тяжелее, и даже если находится покупатель на такую квартиру, то цена ее существенно ниже. Случаются даже такие перепланировки, которые сохранить не удается, тогда для того чтоб продать квартиру, собственнику приходится восстанавливать прежнюю планировку. Если Вы хотите, чтоб сделка по продаже перепланированной квартиры прошла без проблем, советуем Вам заранее позаботиться о согласовании перепланировки. Сотрудники нашей компании помогут Вам решить вопрос с продажей перепланированной квартиры.